Estimation théorique
Rue Moulin Blanc,52250 Orcevaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Moulin Blanc,52250-Orcevaux indique un avis de valeur compris entre 113.000€ et 127.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.130€ et 1.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 113.000€ et 127.000€ avec un indice de confiance de 1.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.209€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.209€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aprey (52014), comprenant 190 habitants est de 5,29€, soit un loyer théorique mensuel de 529€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,89€, à 7,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 389€ et 721€ avec un indice de confiance de 6.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 113.000€ et 127.000€ avec un indice de confiance de 1.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.209€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.209€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aprey (52014), comprenant 190 habitants est de 5,29€, soit un loyer théorique mensuel de 529€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,89€, à 7,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 389€ et 721€ avec un indice de confiance de 6.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-20 | 17 | RUE DES TROIS FONTAINES | 4 | 110 | 91 | 57200€ | 520€ |
2022-06-30 | 4 | CHEM LE PAQUIS | 4 | 71 | 1198 | 130000€ | 1831€ |
2021-09-02 | 27 | RUE FRANCHE | 4 | 86 | 515 | 113500€ | 1320€ |
2019-06-21 | 9 | RUE MENESTRIER | 4 | 120 | 205 | 29000€ | 242€ |
2022-06-02 | 1 | RUE DE LA CHARMOTTE | 3 | 100 | 559 | 71000€ | 710€ |
2019-08-24 | 39 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 101 | 1253 | 125000€ | 1238€ |
2021-03-17 | 9001 | CHAMP DU PONT | 6 | 105 | 900 | 80000€ | 762€ |
2022-12-09 | 9 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 74 | 344 | 177000€ | 2392€ |
2019-06-25 | 7 | RUE DE L'EGLISE | 6 | 177 | 126 | 126000€ | 712€ |
2021-12-20 | 10 | RUE SAINT MARTIN | 2 | 130 | 900 | 123433€ | 949€ |
2021-04-28 | 4 | CHE DES VIGNES | 5 | 141 | 310 | 131000€ | 929€ |
2019-10-31 | 7 | RUE DE L EGLISE | 6 | 105 | 472 | 110000€ | 1048€ |
2022-12-12 | 14 | RUE DE PARGIE | 4 | 120 | 506 | 50000€ | 417€ |
2021-09-25 | 2 | LA MONTEE AUX VACHES | 5 | 110 | 1074 | 80000€ | 727€ |
2022-02-28 | 9002 | VILLEBAS | 2 | 150 | 1076 | 316000€ | 2107€ |
2022-07-08 | 1 | RUE DE LA ROULOTTE | 7 | 200 | 1084 | 205000€ | 1025€ |
2022-09-10 | 1 | RUE DU VAUX | 3 | 60 | 212 | 35000€ | 583€ |
2020-10-28 | 1 | RUE DU VAUX | 3 | 60 | 212 | 47000€ | 783€ |
2019-06-24 | 2 | LE LONG DE L EAU | 3 | 99 | 688 | 70000€ | 707€ |
2019-05-17 | 7 | RUE DU PRESLOT | 6 | 105 | 191 | 115200€ | 1097€ |
2022-02-08 | 5 | RUE DU PRESLOT | 7 | 129 | 1209 | 255000€ | 1977€ |
2022-03-24 | 11 | RUE DU PRESLOT | 6 | 115 | 250 | 199000€ | 1730€ |
2022-11-14 | 4 | PL DU CALVAIRE | 6 | 200 | 504 | 25000€ | 125€ |
2022-04-01 | 10 | PL DU CALVAIRE | 9 | 250 | 1130 | 106000€ | 424€ |
2021-11-03 | 3 | PL DE LA CHAPELLE | 3 | 130 | 834 | 250000€ | 1923€ |
2022-04-11 | 6 | RUE BASSE | 3 | 101 | 150 | 106000€ | 1050€ |
2019-12-13 | 1 | RUE DES AUGES | 2 | 92 | 131 | 113000€ | 1228€ |
2021-07-01 | 9 | RUE DE LA CHARMOTTE | 4 | 80 | 332 | 141900€ | 1774€ |
2020-06-29 | 7 | RUE DE LA TUILERIE | 6 | 125 | 1131 | 145000€ | 1160€ |
2020-12-04 | 1 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 104 | 875 | 145000€ | 1394€ |
2021-11-16 | 14 | RUE GRANDE RUE | 4 | 92 | 405 | 150000€ | 1630€ |
2020-07-31 | 9001 | FERME DE BELLEVUE | 2 | 90 | 2208 | 60000€ | 667€ |
2019-11-30 | 6 | GR GRANDE RUE | 5 | 150 | 657 | 50000€ | 333€ |
2021-01-29 | 8 | GR GRANDE RUE | 6 | 148 | 177 | 75500€ | 510€ |
2022-05-13 | 3 | CHE DES VIGNES | 3 | 180 | 221 | 210000€ | 1167€ |
2023-04-03 | 20 | GR GRANDE RUE | 4 | 98 | 350 | 30000€ | 306€ |
2023-03-31 | 21 | GR GRANDE RUE | 4 | 85 | 460 | 40000€ | 471€ |
2021-07-16 | 10 | RUE DE DAVE | 4 | 140 | 591 | 88500€ | 632€ |
2022-05-20 | 1 | RLE DE LA LAITERIE | 4 | 88 | 509 | 126000€ | 1432€ |
2023-05-24 | 12 | RUE DE DAVE | 4 | 93 | 655 | 50000€ | 538€ |
2023-04-20 | 6 | RUE GRANDE RUE | 5 | 149 | 585 | 123000€ | 826€ |
2021-10-07 | 16 | RUE DE CHAMPAGNE | 9 | 193 | 304 | 25000€ | 130€ |
2020-01-07 | 5 | RUE DU CHATEAU | 6 | 136 | 1230 | 140700€ | 1035€ |
2021-07-28 | 38 | RUE DE CHAMPAGNE | 8 | 223 | 376 | 154000€ | 691€ |
2022-10-24 | 21 | RUE DE CHAMPAGNE | 3 | 76 | 28 | 70000€ | 921€ |
2020-01-07 | 6 | RUE DE BOURGOGNE | 8 | 225 | 2301 | 324800€ | 1444€ |
2020-02-07 | 10 | RUE DE BOURGOGNE | 6 | 165 | 823 | 123000€ | 745€ |
2022-01-25 | 18 | RUE DU VAU | 3 | 105 | 1178 | 120000€ | 1143€ |
2019-11-19 | 8 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 105 | 268 | 87500€ | 833€ |
2021-01-16 | 1 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 148 | 545 | 150000€ | 1014€ |
2019-10-08 | 8 | RUE DE LA FAIENCERIE | 3 | 65 | 432 | 51000€ | 785€ |
2021-07-13 | 16 | RUE DU MOULIN | 4 | 100 | 832 | 152000€ | 1520€ |
2020-08-20 | 10 | RUE DES PRAIRIES | 6 | 110 | 697 | 125000€ | 1136€ |
2022-10-14 | 4 | ALL BEAUREGARD | 3 | 65 | 345 | 58000€ | 892€ |
2019-11-26 | 7 | ALL BEAUREGARD | 4 | 92 | 352 | 68450€ | 744€ |
2022-09-22 | 4 | RUE DES OCHIERES | 5 | 100 | 616 | 150000€ | 1500€ |
2023-01-14 | 1 | RUE DE L AVENIR | 6 | 99 | 714 | 142500€ | 1439€ |
2019-12-19 | 12 | RUE DE LORRAINE | 4 | 90 | 589 | 88000€ | 978€ |
2022-05-25 | 2 | CHE DE L'ECHENOT | 6 | 165 | 1919 | 270100€ | 1637€ |
2023-06-02 | 2 | RUE DE LA VILLA GALLOROMAINE | 6 | 110 | 1705 | 225350€ | 2049€ |
2020-06-20 | 4 | RUE DE LA CAILLETTE | 4 | 170 | 800 | 166000€ | 976€ |
2021-05-07 | 4 | RUE DE LA CAILLETTE | 4 | 170 | 589 | 201000€ | 1182€ |
2021-09-07 | 21 | RUE DE FRANCHE COMTE | 7 | 140 | 1033 | 188500€ | 1346€ |
2022-12-15 | 6 | RUE DU BELVEDERE | 11 | 287 | 833 | 595000€ | 2073€ |
2020-10-19 | 4 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 132 | 454 | 185000€ | 1402€ |
2019-07-08 | 13 | RUE DES MECHES | 4 | 99 | 800 | 65000€ | 657€ |
2022-02-12 | 24 | RUE DU CHATEAU | 6 | 156 | 744 | 190800€ | 1223€ |
2020-06-12 | 8 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 130 | 472 | 131000€ | 1008€ |
2022-10-11 | 4 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 81 | 405 | 50000€ | 617€ |
2022-12-07 | 12 | RUE DES MECHES | 5 | 97 | 1097 | 175000€ | 1804€ |
2019-08-02 | 2 | RUE DES MECHES | 4 | 88 | 1522 | 140000€ | 1591€ |
2020-09-09 | 29 | RUE DE FRANCHE COMTE | 3 | 146 | 943 | 131000€ | 897€ |
2019-09-07 | 4 | PL ADRIEN GUILLAUME | 4 | 71 | 110 | 46000€ | 648€ |
2021-03-18 | 3 | RUE DE LAUSANNE | 4 | 95 | 832 | 50000€ | 526€ |
2023-02-20 | 3 | RUE DE LA COTOTTE | 2 | 74 | 575 | 60000€ | 811€ |
2020-10-07 | 5 | RUE LES ORGERES | 5 | 89 | 753 | 72000€ | 809€ |
2022-05-09 | 31 | RUE DE LA GUEURGE | 3 | 100 | 270 | 65000€ | 650€ |
2023-04-18 | 8 | RUE DE VENDANGEUX | 6 | 144 | 414 | 152500€ | 1059€ |
2021-07-27 | 13 | RUE LES ORGERES | 3 | 70 | 776 | 110000€ | 1571€ |
2020-11-10 | 14 | RUE DE LAUSANNE | 4 | 120 | 3 | 160000€ | 1333€ |
2022-03-19 | 5 | PL POMMEROY A PERCEY | 5 | 88 | 558 | 100000€ | 1136€ |